102개 부동산 기업이 현재 중보위기 & Nbsp; 20여 개가 광산에 몰렸다

엄한 조정 아래

부동산 업계 분화: 한편으로는 대형 집업업업의 실적이 끊이지 않고 최고치를 기록하며 중소방기업은 퇴방 혹은'병합'의 운명선에서 발버둥친다.

지난해 하반기 이후 A 주가 상장된 집업업체 중 20여 곳의 부동산 기업이 광업에 돌아선 것으로 집계 기업의 1 /6. 이와 함께 중원 통계시장의 공개 데이터는 올해 7월, 부동산 업계에서 공개한 주식 합병 수치가 62종, 총 금액은 175억39억위안, 지난해 같은 기간 36종 및 866.85억85억위안을 각각 72.2%, 101.9%로 올랐다.

중소

역사상 가장 엄격한 조정이라고 해도 부동산 업계의 장래를 막기 어려울 것 같다.

Wind 콘텐츠 통계는 8월 31일까지 상반기 A 주 1336개 부동산 상장회사 영업 총수입이 1578.42억원으로 전년 대비 8.48%, 이윤 총액은 341억13억원으로 전년 대비 12.57% 증가해 모사의 순이익은 233.15억원으로 전년 대비 14.19% 증가했다.

업계 케이크는 계속 커지고 있지만 케이크의 공유 방식은 오히려 바뀌었다.

기업과 기업 간의 실력 강약 차이는 더욱 중요하다.

동흥증권 부동산업계 소양은 약세 기업의 성장 한계를 분명히 받게 되고 강세 기업의 시장 점유율은 반드시 향상될 것이라고 분석했다.

이에 대한 평가는 32개 부동산 기업이 긴축을 조정하는 2011년 상반기 순이익 배로 우수한 성적을 거두었지만 26개 부동산 기업이 적자를 냈다.

또 총 66개 부동산 기업의 매수가 동기 대비 하락세를 보이며, 62곳의 순이익이 마이너스 증가하면서 39곳의 부동산 기업이 모두 마이너스 증가했다.

이 가운데 진빈은 상반기 처음으로 1억 원의 큰 손해를 보이며 공개 자료를 공개해 진빈의 순이익이 3분기 연속 하락한 상태로 회사의 3년 만에 최저를 기록했다.

미래의 실적을 겨냥해 회사는 2011년 3분기 순이익이 이미 확인됐으며 적자 액은 1억 2억 원에 이를 것으로 전망했다.

한편'부실자'에는 녹경지산, 위개발, 광우그룹 등 부동산 등이 등장했다.

“ 적지 않은 중소부동산 기업이 이미 큰 경영에 직면했다

‘ 인수 ’ 와 ‘ 퇴거 ’ 가 함께 날다

자본 시장은 영원히 큰 물고기를 먹는 게임으로 자금 밀집형 부동산 업계가 두드러져 있다.

현재의 경영 압력 공전, 대면적 적자 중소부동산업체들에 대한 선택은 이미 많지 않다: 파산 또는 병합, 하차 경쟁이 다른 투자 잠재력을 갖춘 업종으로 전향할 것인가.

발투표로 현실적인 선택이 되고 있다.

올해 들어 부동산업체 인수가 현저히 상승하고, 인수하는 사례 수량, 인수 총액이 사상 최고치를 기록했으며, 지난 7월 부동산 업계 총인수 금액은 이미 지난해 전년 165억 25억 규모를 넘어 지난해 전년 총화를 넘어섰다.

중원 통계시장 공개 데이터는 올해 7월 부동산 업계에서 공개한 주식 인수 합계가 62종으로 총괄 금액은 175.39억위안에 이르는 것으로 나타났다. 지난해 같은 기간 36종 및 86.85억85억위안화가 각각 72.2%, 101.9% 올랐다.

현재 중소부동산기업이 파산된 것은 아직 보이지 않았을 뿐 파산기업이 현재 ‘ 인수 ’ 형식으로 존재하기 때문이다.

임지강은 자신의 웨이보에서 올해 들어 많은 중소기업들이 채무관계나 신용대출이 촉진되는 등 정책적 요인으로 양도기 항목이 필요하다고 말했다.

재미있는 것은 적지 않은 중소상장 부동산 기업들이 약속하지 않고 광산 투자 업무로 전진하는 것이다.

9월 3일 화업 부동산 발표 공지가 광업 투자 등 중대한 사항을 기획하고 있으며 주식은 오늘 개장부터 폐쇄되었다고 공고했다.

한 달 전 중홍 지분 한 장 통고, 고조로 인원 투자를 흠흥 광업의 주식 49% 를 휘하 고 이 집 부동산 을 주업으로 한 상장 회사 를 본격화하고 광업에 발을 들여놓았다.

지난해 하반기 이후 A 주에서 출시된 부동산 기업은 이미 20여 개 부동산 분야에 걸쳐 전체 부동산 판원의 1 /6.6.

"왜 다들 섭광을 선택합니까?

국가 정책 부양과 대출의 편리 때문이다.

칼잡이 부동산고문기구 회장은 남도기자에게 부동산개발 융자가 이미 매우 어렵고 매출이 원활하지 않아 중소집기업이 자금을 회환하는 바람에 중소집기업에게 경기가 상승하고 있는 산업을 선택하여 다원화 경영영을 막아 위험에 도움이 된다고 말했다.

예.

중소집기업을 제외하고 8월 이래로 중앙기업이 부동산 업무를 탈퇴하는 속도도 속속히 빨라지고 있다.

베이징 재산권 거래소가 발표한 정보에 따르면 화윤 (그룹)유한회사가 베이징 신성 광장 부동산 유한회사 20% 주식회사 20% 주식 및 2544.1만원 채권, 등기 가격은 5629만원이다.

이는 8월 이후 6번째 중앙기업이 재산권 거래소에서 부동산 양도 업무를 개설했다.

약육강식과 틈새 생존

조정은 계속되고, 강자가 항강해지고 약자가 탈락한 격세는 계속될 것이다.

한편, 부동산악어는 시장의 쟁탈이 갈수록 백열화되고, 한편으로는 중소집기업이 끼워 생존하는 시련이 더욱 엄격해지고 있다.

중소부동산업체들에게 현재 가장 중요한 것은 보존 실력이다.

사일단풍은 대출이 긴축되는 배경 아래에서 대형 집기업들은 중소집기업보다 대출 또는 다른 형식의 융자를 받기 쉽고 비용도 상대적으로 낮다고 말했다. 중소방기업이 선택할 수 있는 전략은 착륙과 사업 건설의 진도를 줄이고 지출과 비용을 최대한 절약하고, 항목의 판매진도를 가속화하고, 과감히 일부 항목 세트의 가격을 낮추고, 자금을 회수하는 것이다.

예.

그가 보기에 시장은 아직 가장 심각한 시기가 되지 않았다.

대규모 개발상들은 부력 만과 같은 규모로 전국적으로 대규모의 가격을 낮추지 않고, 내가 연구해서 얻은 정보에 따르면 대형 부동산 기업은 자금 실력이 두텁고 규모가 커서, 그들은 일부 일부 일부 지역에서 가격을 낮추면 히트 지역의 자금 압력을 지탱할 수 있으며, 예컨대 부력의 한 빌딩에서 8.8퍼센트 할인, 만과는 전국에서 두 개 항목에 불과하다.

사일단풍은 남도기자에 따르면 중소집기업은 아직 대형 주택기업이 전면적으로 가격을 내리기 전에 급히 뛰어갈 수 있다고 밝혔다.

그는 예를 들어 1000원짜리 좋은 단락의 종목으로 200채 -300채는 서둘러 10% 할인, 회수자금 후 나머지 주택 압력이 그리 크지 않았다.

위기는 여태껏 위험과 기회에 병존하고, 중소방기업이 생존하는 길이고, 각 집마다 각각 방법이 있다.

하지만 비교해 비교해 보면 역세 전체가 상승한 부동산악들은 패권에 열중하는 것 같다.

지난해 만과는 매출이 업계 1위일 뿐만 아니라 영업수입도 첫째로 순익이 중해만 못하며 판매면적은 항대보다 못하다.

하지만 올 상반기에는 판매 금액에만 약간의 우위를 유지하고 있으며 순리, 판매 면적은 항대보다 낫지 않고 매출액도 항대보다 120억이 적었다.

만과는 이미 두목의 지위를 양도했다.

베이징대 공경제연구센터 연구원 한세동은 남도 기자들에게 만과를 자랑스럽게 하는 매출까지 업계에서도 의혹이 많기 때문에 대부분의 매출의 권익은 만과에 속하지 않고 합작자의 권익이 만과에 포함돼 있다고 말했다.

지난해 조과 매출액은 1081억, 영업수입은 507억, 영업수입은 약 50%, 올해 상반기 조과 매출액은 657억, 영업수입은 200억 원, 아직 1 /3.