Guangdong Plus Par Habitant De La Zone Commerciale Ultra - Au Niveau International

Ce rapport, publié par l 'Association chinoise d' exploitation de la chaîne (ccfa) en Chine et d 'autres institutions, indique que Shanghai, Chengdu et Shenzhen sont les trois premiers centres d' achat chinois en construction, avec une superficie de 3,3 millions, 3,2 millions et 2,6 millions de mètres carrés respectivement.

Les autres villes nationales sont classées par ordre de classement: Tianjin, Wuhan, Beijing, Nanjing, Guangzhou, Hangzhou, Shenyang et Chongqing.

Jusqu'à présent, la Chine a presque 3500

La recrudescence de la construction, mais est loin d'être fini.

Le rapport cite des centres de consultation de l'industrie de centre commercial de la Chine prévoit que, à partir de maintenant jusqu'en 2025, la Chine aura 7000 centre commercial ouvert, le centre commercial de la Chine continentale à plus de 10 000.

Et cela signifie également que, ces dix ans de construire un centre commercial est actuellement deux fois le nombre de plus en plus.

Ces "Rapport" fournit des informations indiquent également que, Shenyang, Dalian, Ningbo, Qingdao, le centre commercial de Chengdu Chongqing et présentent différents degrés de glisser

De plus en plus.

En ce qui concerne le taux de vacance de postes, de nombreuses villes ont un taux de vacance de postes supérieur à 6% dans le secteur du commerce de détail.

Parmi eux, Shenyang est le plus grand du pays, en 2013, la qualité des biens de vente au détail avec un taux de vacance de 21,9%.

"Le centre commercial chinois est un déséquilibre structurel, il y a un problème de surchauffe locale, par exemple à Shenyang, il doit y avoir une surchauffe."

La Secrétaire générale adjointe de l 'Association chinoise des chaînes commerciales, Wu Ruiling, a déclaré cela, mais pas trop chaud dans l' ensemble.

Par habitant de la zone commerciale de 1,5 mètres carrés sur la propriété de l'immobilier commercial international d'évaluation des critères généraux est saturé, selon ce critère, des zones sinistrées de l'immobilier commercial de la Chine est saturé de Yinchuan, Hohhot, Shenyang, un total de 20 villes de plus de cette norme.

Président de l'international de marchandises

Selon une évaluation statistique et empirique incomplète, dans le Guangdong, les zones les plus saturées sont Foshan, Zhongshan et Zhanjiang, qui ont dépassé les normes internationales alors que Guangzhou est proche de 1,5 mètre carré de superficie commerciale par habitant.

À lui seul, Foshan construit une superficie commerciale de 8 millions de mètres carrés, plus de 100 000 mètres carrés sur la route Highway dans la Ville, près de 10 entreprises.

Dans le même temps, 谢仕平 indique que le stock d'investissement immobilier commercial de la Chine a dépassé le Japon, augmenté de 15% de la valeur de stock d'investissements, atteindre 1,5 milliard de dollars.

Et dans le sol de la nouvelle réserve nationale, les opérateurs pour la croissance de plus de 40%.

La recrudescence de la construction de centres commerciaux dans la province de Guangdong, est loin d'être arrêté, il y a beaucoup de développeurs de sentir le froid.

"Foshan, Shenzhen, Baiyun District, Guangzhou, Huizhou même ont un centre commercial du projet de construction dans la période de ralentissement ou prendre le cas de suspension de développement".

Le Comité préparatoire de la société d'investissement immobilier commercial de la province de Guangdong, à la personne responsable de la 黄华军 Yangcheng Evening News reporter, au cours de ces dernières années, les pays de la macro - commande de l'immobilier, conduisant à une catégorie de biens immobiliers commerciaux tels que le centre commercial de cette rencontre à accélérer Le développement de la politique de l'opportunité.

à partir de la zone de revenu par habitant et de centre commercial, d'examiner certaines villes de Chine a commencé à présenter de risque de l'investissement.

Il a indiqué que dans les villes centrales des pays développés occidentaux, la superficie commerciale par habitant était généralement de 1,2 mètre carré, tandis que dans certaines villes chinoises, elle atteignait même 2 à 3 mètres carrés, ce qui posait également problème à Guangdong.

Pour les nouveaux centres commerciaux du Guangdong, l 'armée Huanghua estime qu' ils ont plus de difficultés que par le passé.

"Si ce n 'est pas très bien, c' est seulement en brûlant de l 'argent.

"Par exemple, à Foshan, un certain nombre de centres commerciaux nouvellement ouverts ont été mis en place pour attirer des marques à des fins d 'embauche, en proposant des mesures attrayantes telles que la gratuité des loyers et même des subventions pour les frais d' aménagement."

La période de formation des centres d 'achat sera doublée par rapport aux années précédentes et, dans le secteur du commerce de détail, l' hiver sera encore loin de s' achever, ce qui pourrait entraîner une nouvelle vague de vacances.

D 'après une autre enquête, le taux de vacance de postes dans les centres urbains de première ligne est actuellement de 8,4% en Chine et de 10,5% dans les villes de deuxième ligne.